买新房只要一个合同价，而买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格。合同价是房子的实践成交价格，网签价是在房管局上存案和公示的价格，决议了缴税的多少。
根据规定，增值税及附加以及个税应由卖家承当，但商场成交常规是买家承当一切税费。在生意时能够洽谈，在合同中清晰写明职责方。
假如房子不满5年或许不是卖家住宅，个税的缴税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—生意中的税金—合理费用。卖家必需求供给完好、精确的房子购入原值凭据。
细心检查业主的房产证，留意是否有多个人的署名。假如有多个人，在签订合同时需求有一切人的姓名。
假如确认房子产权后，能够交给定金。假如房子还在按揭中，定金不要直接交给业主，而应交由第三方监管。
处理过户和借款手续是二手房生意流程中的重要环节。假如想节省机遇，能够找牢靠的中介来帮忙完结。
了解二手房生意的税费和生意流程关于购房者来说很重要。购房者应该了解各种税费的核算方法，并且在生意过程中留意一切的环节的细节，以保证生意顺利进行。
