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二手房交易税费有哪些了解地清清楚楚再买房

来源:米6官网下载m6    发布时间:2024-12-21 18:10:15

根据国家规定,二手房交易中的营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。购房者在购买二手房时不需要缴纳营

产品详情

  根据国家规定,二手房交易中的营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。购房者在购买二手房时不需要缴纳营业税。

  个人所得税是卖方需要缴纳的税费,税率根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算。购房者在购买二手房时不需要缴纳个人所得税。

  印花税是买卖双方各自分摊的税费,税率为1%。然而,目前国家暂免征收印花税,购房者在购买二手房时不需要缴纳印花税。

  契税是买方需要缴纳的税费,税率分为基准税率3%和优惠关税1.5%和1%。购房者应该要依据房屋的具体情况来确定所需缴纳的契税金额。

  测绘费是依照房子的实际测绘面积来计算的,费用为1.36元/平米。根据新政策,房改房的测绘费标准为:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

  手续费是根据房屋的实际测绘面积来计算的,住宅的手续费为6元/平米,非住宅为10元/平米。

  登记费也称为工本费,总费用为80元。购房者需要准备一些材料,包括卖方夫妻双方身份证和户口本复印件、买方身份证复印件、网签买卖协议、房产证复印件等。

  购买二手房时,购房者需要了解清楚各项税费的详细情况,以便更好地规划预算。同时,购房者还要准备好相关材料,以便顺利完成过户手续。希望本文的介绍对购房者起到一定的帮助。

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