依据个人购买住宅的状况，契税的税率不一样。假如是家庭的首套住宅且面积为90㎡及以下，契税税率为1%；面积为90㎡以上的，契税税率为1.5%。关于个人购买家庭的第二套改善性住宅，面积为90㎡以上的契税税率为2%，但北上广深的二套房在外。
不动产证未满2年的二手房买卖需求交纳增值税及附加税，税率为5.6%（其间增值税税率为5%）。而不动产证满2年的二手房买卖则免征增值税。
假如购买的二手房契合满五仅有的条件，买家能够免征个人所得税。假如不合乎条件，个人所得税依照差额的20%或计税价格的1%核算。
除了上述首要的税费外，买家还需求细心考虑其他杂费，如购买二手房时有必要进行总价评价的评价费用、借款发生的担保费、过户手续费以及不动产挂号费等。这些费用依据不同城市的相关收费规范来收取。
在购房前，买家需求细心检查房子产权的完整性和可靠性，要求卖方供给相关证件。还需向房产管理部门查验所购房产的产权来历和记载，包含房主信息、挂号日期、成交价格等。一起，还要了解房子是不是有典当、是否被法院查封，以及与别人同享等状况。购房者还应仔细调查房子周围的环境、小区安全捍卫、卫生清洁等状况，保证购买的房子没有产权胶葛和其他问题。
买家在二手房买卖中需求交纳契税、增值税及附加、个人所得税等税费，并需留意房子产权的完整性和其他相关事项。
