在办理二手房过户时，最要紧的麻烦是核实产权情况。购房者必须仔细核实卖方是否为唯一产权人，和房屋是否可以上市交易。只有在核实清楚产权情况后，才能避免无效买卖合同或合同诈骗的发生。
不同城市的政策对房款交付时间有不一样的要求。有的城市可以先过户后付费，有的则要求先付费后过户。购房者必须要格外注意房款交付时间，以降低风险。最好的方式是买卖双方能一手交钱一手交房，即产权证。
二手房一般都有装修和装饰，卖方可能会赠送一些家电、家具。购房者在签合同时应将这些写入合同，以便在过户交接时根据合同进行清点和验收。设备的品牌、颜色、能否使用等都应写清楚。
购房者不仅要关注房屋过户情况，还要将水、电、气过户弄清楚。双方可以一同前往自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理过户手续。必须要格外注意的是，购房者要搞清楚原房主是否欠费，欠费应由原房主补缴。
购房者在办理二手房过户后，还需搞清楚物业服务、公共维修基金等后续事项。过户完成后，购房者应与原房主一同到物业公司办理物业交接、公共维修基金更名等手续。
过户后，购房者需要办理户口迁移手续。为避免没办法办理户口迁移，购房者在签合同时应将有关问题写清楚，以便追究原房东的违约责任。
在过户前，购房者通常会保留一部分尾款作为保障金。完成上述步骤后，购房者应记得结清尾款，并要求原房东出具收条并注明“全部房款已结清”。
办理二手房过户并不仅仅是交钱和过户手续，还有许多另外的事项必须要格外注意。如果不注意这一些细节，可能会影响到购房者的正常生活。例如，如果水电费没有过户，每次交费都要麻烦原房主，一旦原房主失联，问题将更为复杂。因此，购房者在办理二手房过户时务必认真核实产权情况、注意房款交付时间、清点设备、过户水电气等，并及时办理物业交接、户口迁移等手续，以确保自己的权益。
