今天，记者从市住所确保和房地产管理局了解到，近期有不法分子使用单个购房(租房)人法律意识单薄、警惕性不高级缺点施行诈骗行为。为实在维护购房(租房)人的合法权益，有用防备危险，该局与市住所与房地产业协会稳重提示很多购买的人，购房(租房)时请留意以下事项：
一、顾客经过房地产生意(中介)组织购房(租房)时，请必须挑选营业执照、房地产生意组织存案证书等运营证照彻底，信誉杰出的房地产生意组织。
二、依照《房地产生意管理办法》，住所和城乡建设部商场监管总局《关于标准房地产生意服务的定见》(建房规〔2023〕2号)等规则，房地产生意组织展开房子生意、租借等居间署理事务需经房地产主管部分存案，并按要求在运营场所明显方位公示：营业执照、存案证书、经实名挂号的房地产生意从业人员、服务事项和佣钱收取标准、生意资金监管方法、信誉档案查询方法，住所确保部分、城市综合执法部分和价格管理部分举报电话等信息。
三、房地产生意组织存案信息可经过手机微信扫描其存案证书二维码检查，如扫描结果与存案证书信息不一致或无信息数据显现，则该存案证书无效，请稳重挑选。房地产生意组织信誉信息可经过检查其信誉等级证书或登录：郑州市住所与房地产业协会(网站→企业信誉栏目查询。
四、依照住所和城乡建设部、商场监管总局《关于标准房地产生意服务的定见》规则，房地产生意从业人员展开房地产生意活动时，应当佩带标明名字、从业组织名称、一致从业编号等信息的作业牌。
房地产生意从业人员挂号信息可经过手机微信扫描其佩带的由郑州市住所确保和房地产管理局、郑州市住所与房地产业协会联合监制的作业牌二维码检查，如扫描结果与作业牌信息不一致或无信息数据显现，则该作业牌为无效，请稳重挑选其供给生意服务。
五、购买存量房(二手房)时，要仔细检查房子产权证书，没有产权证书的存量房(二手房)是制止上市生意的。购房人切勿因贪图便宜而购买，防止后期引发胶葛，给自己形成难以拯救的经济损失。
六、对拟购买(承租)的房子须进行实地检查，检查房子的位于、产权、户型、面积、周边配套设备、权益情况等是否与网上发布的彻底一致;一起还须了解出售(租借)人对拟出售(租)的房子是不是具有彻底处置权。
七、达到购买意向后，须签定由市住所确保和房地产管理局与市商场监督管理局联合印发的《郑州市存量房(二手房)生意居间合同》;达到承租意向后，应与租借人(包含居间方)签定房子租借协议。签定合同(协议)前，购房(租房)人要对合同条款逐条进行仔细阅览。
八、需求融资购买房子的顾客，请经过正规途径进行融资，肯定不能合作不法分子采纳“高评高贷”、签定阴阳合同骗贷等方法融资。不然，有或许形成严重经济损失，乃至承当法律责任。
九、根据《郑州市存量房网上生意和结算资金管理办法》规则，郑州住所置业融资担保有限责任公司为郑州市存量房生意结算资金的生意确保组织。为实在维护存量房生意和资金安全，主张生意双方挑选由郑州市存量房生意结算资金确保组织进行生意资金的代收代付。
