施行二手房生意合同网上签约（以下简称二手房网签）是遵循《房地产处理法》、国务院工作厅《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（[2010]4号）、住建部《房地产商场信息体系技术规范》和《关于树立全国房地产生意日报准则的告诉》（建房〔2015〕55号）等相关规则和要求。
二手房网签作业的意图是政府为二手房生意发明全过程的安全、监督服务机制，为购房大众两边无偿供给房源产权真实性验核公示、网上电子签约、产权过户等多项二手房生意电子化一站式服务。
自2015年8月1日起，在福州市区和所辖县（市）范围内施行展开二手房网签作业。
已获得房子所有权证的二手房进行生意的，当事人一定要经过房子挂号组织二手房网签体系签定生意合同，之后向房子挂号组织请求处理搬运挂号。
（2）经过拍卖方法或依据人民法院及裁定组织收效的法律文书获得房子权力的；
能够。凡处于典当状况的房子，房源信息发布应注明典当状况。在请求生意挂号时有必要先免除典当，或就典当人的改变达到协议，一起处理典当改变挂号。
具体操作流程请登陆福州市房子挂号中心官方网站-网上就事-存量房网签-一致用户处理渠道-协助-下载福州二手房（存量房）网签操作手册。
房地产生意组织从事二手房生意居间署理生意事务的应前往福州市房地产商场服务公司处理网签认证手续。
9、已处理入网认证手续的房地产生意组织从业人能一起在两家及以上的房地产生意组织从事网上签约存案事务吗？
房地产生意组织从业人员与房地产生意组织有必要对应，从属组织产生显着的改变的，应处理改变手续。
10、房地产生意组织提交房源验核请求后，房子挂号部分验核房源信息处理时限是多久？
体系主动验核需房源信息（权证号、所有权人、所有权人证件号、房子坐落）彻底匹配，若不匹配需人工验核。
二手房生意两边自行达到生意的，两边当事人可到房子挂号部分处理二手房网上签约手续。
房子挂牌信息网上发布有效期为90天，逾期仍未成交的，体系主动删去挂牌信息。
15、二手房网签存案的纸质合同有必要要生意两边在房子挂号组织工作场所现场签字吗？
二手房网上签约存案的纸质合同，应有生意两边签字，但不需要在房子挂号组织工作场所现场签字。房子挂号请求表应在房子挂号组织工作场所现场签字。
生意两边能够约好网上签约合同信息存续期限，网上合同信息最长保存期为90日，在存续期限内两边未请求处理房子搬运挂号的，体系主动删去网签合同信息。
卖售人或房地产生意组织在免除售房委托后，能够到福州市房地产商场服务公司请求房源核验吊销。
有以下景象之一的，生意两边当事人到福州市房地产商场服务公司请求二手房网签合同吊销：
（3）经裁定组织、人民法院收效法律文书停止生意的，可由买受人或出卖人单独提出刊出请求。
对违背二手房网签相关处理规则的组织、人员可责令其进行事务整改，并采纳正告、暂停其网上操作资历等处理办法；情节严重的，撤销其网上操作资历，并移交税务、工商、房管、物价等行政主任部分依法予以行政处理。
