根据详细情况和合同条款，二手房定金的退还时间会有所不同。一般来说，如果买方因个人原因违约，定金通常不会被退还。但如果是卖方的问题造成合同无法履行，定金应当退还给买方，并且如果合同中规定了双倍退定金，则卖方应当双倍返还。如果合同中明确规定了定金退还的条款，双方应按照合同执行。如果合同中没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出卖方违约后，买方有权在违约之日起三年内要求退还定金。此外，如果因不可抗力导致合同无法履行，定金也应当退还给买方。
1. 房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房子存在较大风险。最优选择有房产证的房屋进行交易。
2. 房屋产权是否明晰：有些房子存在多个共有人，买卖双方应与全部共有人签订合同。部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产的买卖合同一般是无效的。
3. 交易房子是不是在租：购买二手房时要注意是不是真的存在租赁，避免买受人得到一个不能及时入住或使用的房产。
4. 土地情况是否清晰：买受人应注意土地的使用性质和使用年数的限制，避免购买使用年数的限制较短的房屋。
5. 市政规划影不影响：了解房屋周边的市政规划情况，避免因市政规划变化导致房屋价值下降。
8. 物管费用是否拖欠：购买二手房时要注意物业管理费、电费和三气费用是否拖欠，避免买受人承担全部费用。
9. 中介公司是否违规：购买二手房时要留意选择合法合规的中介公司，避免违反相关规定的行为带来的风险。
10. 合同约定是否明确：买卖双方应在合同中明确约定房屋交易的各项细节，以避免后续纠纷。
购买二手房时，买卖双方应注意合同条款和详细情况，合理维护自身权益。同时，要全方面了解房屋的相关情况，避免因疏忽而带来的风险和纠纷。
