1、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满五年并且是仅有住宅的能够革除)。2、契税：第一次购买90平米以内的，按1%核算；九十-140平米，按房子价格1.5%交纳；超越一百四十平米的，则按房子价格3%交纳。3、营业税：获得房子所有权后五年内免税，缺乏五年者，按房价5.5%交纳。4、土地增值税：获得房子所有权后五年内免税，不超越五年的，按房价1%交纳。5、所得税：获得房子产权后五年内免税，不超越五年的，按房价1%或房子原值-房子现值的差额20%交纳。（一般，房子的原价是以契税完税为准）由卖方担负。大部分时分，卖家都会将其经过中介机构进行拍卖。在挂牌的时分，除了要清楚地标明挂牌价格之外，还要清楚地阐明托付的办法和期限。别的，一些中介公司常常会自己或让自己的经纪人提早付出定金，可是终究签约的一定是他人；因而，卖家在这一点上要当心。中介公司发现顾客后，与卖家进行谈判。假如卖家接受了买方的购买条款，那么将在中间商那里付出订金。可是许多中介公司都会要求将这部分确保金存下来，这时分卖家要当心。假如买家违约，卖家能够没收订金，但确保金在中介手里，那就不可避免的要和对方产生抵触了。(1)对房子的所有权证明和业主的身份证件进行核对；(2)在合同中清楚地注明住宅的实在的状况和权力状况；(3)“三项证明”，即：假如共有人要提交产权人赞同出售的证明，假如存在典当，应出具书面证明（包含免除典当），假如房子已租借，应出具书面证明，标明其抛弃优先购买权；(4)买卖过程有必要与付款相联系，也便是确保房子在转款之前和之后都能收到金钱。在签订合同时，买方一般仅付出第一笔金钱，其他的将在买卖完结后由银行付款。但银行仅按买方的指令付出，假如房子过户后、银行放款前，买方免除借款，银行当然不会向卖方放款，或银行回绝放款，就有违约的风险。交授予转让是卖方的首要职责，需求买方和卖方的共同努力。如有一方因许多理由回绝协作，则对方要以书面形式告诉对方，并请对方供给对应的证明，避免今后产生违约。
