二手房买卖过程中签订的购房合同很重要，购房合同可当作交易凭证，所以马虎不得，那么二手房买卖合同怎么写,假如有合同纠纷怎么办？一起来看看。
二手房的买卖合同假如慢慢的出现了纠纷，那么首先买卖双方可以私下协商解决，若是能够协商出一个好的结果，那自然是最好的，但如果协商不成的话，买卖双方能申请仲裁机构进行仲裁，或者买卖双方也可以向当地的人民法院去起诉，然后等待法院的判决即可。实际上在二手房的交易过程中，经常会出现各种各样的纠纷，如果想要避免这一些纠纷，那就需要在合同当中明确好各项责任和义务，同时要划分好违约的责任。
合同各方在履行合同时，应当按照平等、互利、协商一致的原则来处理。无论是被动地推迟，还是拒绝支付货款，都不能允许自己去行使法律处理权力，因为这两者都不能帮助处理问题。根据法律，争议应当先通过谈判来解决。谈判解决争端，是基于互谅互让、平等磋商的原则，既不可能影响到团结，也不会妨碍以后的合作，还能够节省时间、人力和成本，因此，应当更多地使用。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，但最长不超过20年。本文介绍了房屋买卖合同纠纷的时效规定以及涉及的几种情况，包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷。这些纠纷可能涉及广告宣传不实、产权证办理问题、交房延迟、违约行为、房屋变更登记未办理等情况。
二手房屋买卖合同，搞清当事人的详细情况，联系办法等，以免出现欺诈。双方应向对方做详细清楚介绍，写明是否共有财产，是否夫妻共同财产。
二手房买卖合同的纠纷种类其实是比较多的，大多数是房屋的产权出现了瑕疵，最常见的纠纷其实就来自于限制产权，比如说经济适用房或者是拆迁安置房等等，这种房子在上市交易的时候会有相应的限制，所以在交易的时候往往会出现一些纠纷。第2种类型就是卖家没有权利处分房产，比如说父母替子女卖房子，或者是夫妻卖房子之后，只有一方在合同上签字。还有一种就是夫妻闹离婚，其中一方偷着卖房子。
1、首先要将买卖双方的姓名、居住地址、邮政编码、身份证号、联系电线、写明所购买房屋的坐落位置与房屋面积； 3、写明房屋的房价及付款的方式与时间； 4、卖方应在合同中表明在某日前，将房屋的房款交付清； 5、权利担保； 6、违约责任；7、合同双方认为应当约定的其他事项。
选好房后需要签合同，很多朋友都不知道如何签订房屋买卖合同，并且在签订合同过程中还会出现各种各样的纠纷。下面为大家介绍一下到底如何签订房屋买卖合同以及流程。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，但最长不超过20年。纠纷类型包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷以及商品房出售纠纷。这些纠纷涉及宣传不符、产权证问题、按期交房、私下交易无效、变更登记等。如果权益受到侵害已超过20年，法院将不再保护权利人的权益。
销售合同号码表是指房地产研发企业为便于其对销售的房产进行自身的统计，此号码表一般并无强制规定。房子的价格并不是很重要，最重要的是房子的价格。另外要注意的是，在房屋销售合同中，通常都会在内容中精确指出，如果是不动产的话，就是不动产的权属状况如何。然后，买卖双方就会了解物业的所有权情况，并且确定物业是按照目前的情况和确定的价格卖出去的，而买家已经看过或者卖掉了。
北京二手房买卖合同写清楚这些违约条款之后，双方只要有一人不按照条款执行，那就是违约，所以还需要写清楚违约金的金额。
天津二手房买卖合同在签订的时候需要在合同当中写清楚双方当事人的姓名和房屋交易时的价格和其他的相关信息，关键是要把违约之后所承担的责任以及给予的赔偿写在合同当中。
深圳二手房买卖合同对双方都有一定的约束力，同时也能够保障各自的权益不受损害。
房屋买卖合同是明确买卖双方权利与义务的合同，从双方当事人签字、盖章时，合同开始生效，或者是符合双方约定的生效条件时，合同生效。房屋买卖合同能够证明房产证存在的合法性，房屋买卖合同同时也是买卖双方权利和义务的证明，签订房屋买卖合同时必须要格外注意，核实开发商是否五证齐全，合同中是否写明交房时间以及对房屋的品质的要求验收标准，明确房屋价格及公摊面积和双方的违约责任等。
上海二手房买卖合同需要有双方当事人的基本资料，比如说合同当中应该有双方的姓名，联系方法和具体的住址。
广州二手房买卖合同是一件较为重要的事情，而且在签署合同之后，大家也要仔细阅读合同当中的条款，这关系到之后的房产交易，凭借着买卖合同才能够到房产管理部门提出所有权的转移登记。
重庆二手房买卖合同在签署之前首先要明确房屋的产权是否清晰，尤其是在二手房买卖的时候，有很多房屋都存在有多个共有人，如果产权不够清晰的话，只有部分人同意处理财产，在签署购房合同之后，还有别的的共有人没有同意，这个合同也是没办法生效的。
二手房买卖合同范本应该包含当事人的名称或者姓名，住所，这里主要是要搞清当事人的详细情况，地址，联系办法等情况，从而防止欺诈的情况，而且双方应向对方做详细的介绍，应写明是否共有财产的问题
二手房买卖合同样本，在二手房合同当中需要有买卖双方的信息，并且买卖双方的信息应写在最上方，同时需要核对产权证以及产权人的身份信息是否是一致的，在签订合同的时候，双方都是需要到现场才行的。
不管是买新房还是买二手房都需要和对方签署房屋买卖合同，而想知道房屋买卖合同是否正规，就需要查看合同上是否有编号。每一个合同上的编号都是不一样的，而且在住房管理局也有备案。那么，房屋买卖合同编号怎么查询呢？
