近期法院受理的二手房生意胶葛案子中，有一同事例是买方在签订合同后被卖方反悔。原告孟某经过中介介绍决议购买被告吴某的房产，付出了2万元的诚意金并约好将其转为购房定金。但是，被告一向不实行过户手续，并将房产证借走未偿还。庭审期间，中介提交了被告交给中介的房子钥匙，并表明被告曾吩咐只需原告交了首付款和处理好借款手续，就将房子钥匙交给原告。被告辩称老公对生意事宜不知情，合同无效。案子正在进一步审理中。
另一同事例中，耿某与李某签订了房子生意合同，约好房子总价款70万元，选用按揭借款方法付出。合同规定在20个工作日内处理借款手续，并付出了5万元的定金和佣钱。但是，在处理房子解押手续时，两边产生胶葛导致合同无法实行。耿某将李某告上法庭，要求退定金、补偿佣钱和处理借款费用。法庭以为两边都有差错和违约行为，终究判定议金由李某和中介别离返还给耿某，佣钱和处理借款费用丢失由两边各自承当。
依据法官的提示，生意两边在进行房子生意之前，应了解对方的信誉和履约才能。在签订合一起，要仔细阅读合同文本，清晰约好房子过户、交给及后续的物业交割等事项。此外，诚信生意也是有必要的，不能由于房价上涨就随意解除合同获取利益。若产生胶葛，要及时收集保存相关依据，并在交流时进行录音或找第三方作证。假如经过中介介绍生意房子，要加强与中介的交流，让中介证明两边的履约状况。最重要的是，在签订合一起对房子过户、交给及后续的物业交割等事项的时刻点要清晰弥补约好，并让对方签字认可。
二手房生意胶葛案子的增多提示生意两边要慎重挑选协作目标，并在签订合一起清晰约好各项事宜，以防止胶葛的产生。一起，法院也会依法公正地处理这些胶葛案子，保护生意两边的合法权益。
以上是近期二手房生意胶葛事例的总结和法官的提示，期望对生意两边起到必定的协助，防止堕入胶葛的“坑”中。购房是一项重要的决议计划，需求慎重对待，保证自己的权益不受危害。
