11月29日，西安市住宅和城乡建设局发布告诉，自2024年12月1日起，由西安市住宅和城乡建设局、西安市商场监督管理局修订的《西安市存量房买卖合同》范本(以下简称：合同范本)正式推广运用。与此一起，2019年发布的《西安市存量房买卖合同》演示文本将停止运用。
新合同范本在2019版《存量房买卖合同》演示文本的基础上，结合买卖过程中常见的胶葛对立点，完善、增加了借款期限设定、房子交给、居住权建立、户口搬迁、房子的质量保证等细小但事关大众切身利益的条款。此范本的推出，为买卖双方在买卖前供给了洽谈内容指引，可以进一步提高信息透明度，削减防备对立胶葛，促进二手房商场的活跃度。
合同范本对房子根本情况、预告挂号、买卖资金和资金监管、房子交给时刻和手续等条款进行了优化调整，既表现了权力与责任的对等，又满意了商场需求。房地产生意组织促进买卖签定合同的，须经过房子网签存案体系处理合同存案。房地产生意组织在组织门店签定的合同应当与网签合同保持一致。此外，存量房买卖应当依照条款约定将买卖资金存入指定的资金监管账户，以保证资金安全。
合同范本12月1日起正式推广运用。房地产生意组织及大众可经过登录西安市住建局网站(及西安市商场监督管理局官网(查阅、下载、运用合同范本。一起，房地产生意组织及从业人员应当在门店及其他经营场所按规则公示并运用合同范本。温馨提示广阔市民，在签定合同签前，一定要看清运用的是否为新版合同范本，并仔细阅读合同中的房子价款、房子情况、资金付出、房子交给、违约事项、争议处理等详细条款。
各区县、开发区住宅管理部门将把标准运用新版合同范本，作为房地产商场整治的重要内容。房地产生意组织不按规则公示、运用合同范本，以及为买卖当事人躲避房子买卖税费等不合法意图就同一房子签定不同买卖价款的合同供给便当等违背法律法规行为的，各区县、开发区住宅管理部门将会同商场监督管理部门依法严肃查处。
合同范本在推广运用的过程中如市民有好的定见主张，可向西安市住建局、西安市商场监督管理局反应。(联系方式：029—87618172)
